【信息時間：2023-02-14 閱讀次數： 】
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項目名稱 |
肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓 |
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項目編號 |
2023GSCQ0013 |
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委托方 |
肥西縣上派鎮人民政府 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 |
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公告及報價單遞交 時間 |
公告期：2023年2月14日始至2023年2月16日止。 遞交地點：肥西縣上派鎮紫石路和佛光路交叉口肥光辦公區3棟2樓肥西縣公共資源交易有限責任公司開標7室 報價單接收時間：北京時間2023年2月17日9:30--10:00，提前、逾期遞交的或不符合規定的文件恕不接收。 遞交截止時間：北京時間2023年2月17日10:00止 |
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一、轉讓標的情況 |
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本項目擬處置資產為肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值，詳見資產評估咨詢報告，本次轉讓標的以資產評估報告所列的資產為限（詳見附件）。 上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，安徽中恒房地產土地資產評估有限公司出具了皖中恒價評字（2023）0234《價格評估報告書》，資產評估總價值為人民幣6.8313萬元，資產評估結果已經有權部門備案。 |
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轉讓 底價 |
6.8313萬元 |
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價款支付 |
受讓方應于《成交確認書》出具之日起3日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》。并于《資產轉讓合同》生效之日起2日內向委托方指定賬戶一次性付清全部轉讓價款。 |
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二、對意向受讓方資格的要求 |
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1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，除法律規定外，均可參與項目登記及競價。 2、具有有效期內的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質。 3、具有有效期內的安全生產（施工）許可證。 4、不接受自然人和聯合體參與受讓。 |
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三、轉讓條件 |
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（一） 轉讓標的打包轉讓，標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數量、重量、體積和存放位置等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。標的在拆除、裝卸和運輸過程中所產生的費用和安全責任由受讓方承擔。本次處置標的重量以實際重量為準。受讓方在成交后不得以標的數量、重量和規格差異等提出變更成交價款要求,意向受讓方須承擔可能因此差異而產生的相關風險。 （二） 受讓方于《轉讓合同》簽訂之日起7日內將轉讓標的全部拆除、清運完畢并不得留有任何建筑垃圾；承擔拆除、運輸等過程中產生的一切費用及風險；在拆除前編制詳細處置方案，并按規定報轉讓方備案。 （三） 拆除、運輸等工作按照國家、省市相關規定，依法合規進行。 （四） 在處置過程中如發生安全、環保事故致使轉讓方或相關方蒙受損失，由受讓方承擔全部責任。在處置過程中人身傷亡、財產損失的，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由受讓方自行承擔。 （五） 對《轉讓合同》及附屬合同的所有條款均全部了解并同意接受，并在自收到該項目《成交確認書》次日起3日內與轉讓方簽訂該項目合同。 （六） 受讓方必須遵守地方政府及轉讓方有關安全、環保文明施工要求的一切管理規定。在簽訂工程施工合同時明確轉讓方與受讓方雙方安全、環保責任和義務。受讓方必須與轉讓方簽訂安全、環保協議書，并交納履約保證金。 （七） 受讓方須做好施工現場環境保護工作，嚴控噪音污染、粉塵污染，不得在夜間進行大型機械作業。 （八） 受讓方須負責施工區域內部的安全防護，制定相應的施工安全措施，承擔由于自身安全防護措施不力造成的經濟損失和責任。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項目采用現場一次性報價，項目最高報價者為受讓方，最終成交結果以成交公告為準。 如產生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方報價與轉讓底價孰高原則確定受讓方。 如產生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向受讓方簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為受讓方） |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交易保證金交納 |
金額 |
人民幣1萬元 |
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支付方式 |
意向受讓方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競價保證金：1萬元。收款單位：肥西縣公共資源交易有限責任公司；開戶銀行：廣發銀行股份有限公司合肥肥西支行；賬號：6232594999000067254。 意向受讓方在登記時須確認保證金已經到賬，否則將影響登記，（為了確保意向受讓方繳納的競價保證金在登記前到賬，請各意向受讓方提前一天辦理相關手續）。 （3）意向受讓方繳納競價保證金必須以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 （4）競價保證金繳納方名稱與意向受讓方名稱必須一致。 （5）未在規定時間內，足額繳納交易保證金至指定賬戶的，報價單將不予接收。 （6）本公司將在合同簽訂并報縣國資委備案后五個工作日內退還意向受讓方的競價保證金，其他意向受讓方的競價保證金在意向受讓方確定之日起五個工作日內辦理退還手續。 |
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交易保證金處置 |
1.按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報肥西縣公共資源交易有限責任公司后五個工作日內退還受讓方的競價保證金，其他意向受讓方的競價保證金在受讓方確定之日起五個工作日內辦理退還手續。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責任公司不承擔任何責任。 3.經調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《轉讓合同》的。 |
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意向受讓方須遞交的報價單及相關材料 |
意向受讓方應根據要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內容： （一）主體資格證明文件： （三） 房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質影印件或復印件。 （四） 安全生產（施工）許可證影印件或復印件。 （五）承諾函（按規定格式提交，見附件4）。 （六）競價保證金支付憑證。
以上材料為復印件的，需加蓋意向受讓方公章,由委托代理人提交（手持法人授權委托書原件及本人身份證原件）或法人提交（手持本人身份證原件），不得由他人代交。建議意向受讓方對以上各項材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。 |
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報價單及相關材料的簽署、封裝與送達 |
一、簽署 報價單須由意向受讓方法定代表人或經其正式授權的委托代理人簽署并加蓋意向受讓方公章。 一、封裝 意向受讓方須將報價單裝在一個密封包中，包裝上須標注“肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓”字樣，同時在封口處加蓋單位公章（自然人簽字），并清楚標明意向受讓方的名稱（法人加蓋單位公章，自然人簽字）、地址及聯系方式（格式參考附件）。 二、數量 意向受讓方須將報價單單獨封裝在一個密封包中，否則不予接受。 四、送達 意向受讓方須于報價單接收時間內，將報價單在未開封的狀態下及相關材料送達肥西縣公共資源交易有限責任公司（肥西縣上派鎮紫石路和佛光路交叉口肥光辦公區3棟2樓7號開標室），逾期送達不予受理。 |
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六、競價后相關程序 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，肥西縣公共資源交易有限責任公司將在網站上發布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起3個工作日內； 《成交確認書》領取地址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓肥西縣公共資源交易有限責任公司產權交易部； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責任公司提出異議，異議材料遞交地址：肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓肥西縣公共資源交易有限責任公司產權交易部，聯系電話：0551-68825087。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。 |
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交易服務費收取 |
受讓方應在收到成交確認書前一次性向肥西縣公共資源交易有限責任公司支付雙方交易服務費，單方交易服務費按‘差額定率累進法’計算，標的成交價500萬元及以下的部分，收取比例為1.60%；超過500萬元至1000萬元的部分，為1.50%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為1%；超過5000萬元至50000萬元的部分，為0.50%，超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬以上的部分，為0.10%。交易服務費不足500元的，按500元收取。若受讓方未按照前述約定交納交易服務費，肥西縣公共資源交易有限責任公司可從其交易保證金中抵扣。 |
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七、其他說明 |
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至肥西縣公共資源交易有限責任公司項目負責人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責任公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成肥西縣公共資源交易有限責任公司對轉讓標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責任公司提出，逾期遞交的不予受理。 3.肥西縣公共資源交易有限責任公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。肥西縣公共資源交易有限責任公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，肥西縣公共資源交易有限責任公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 |
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八、聯系方式 |
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現場踏勘 |
聯系人：趙 君 ，聯系電話：15665438435 |
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項目負責人 |
聯系人：張 工，聯系電話：0551-68825087（肥西縣上派鎮佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區3號樓2樓肥西縣公共資源交易有限責任公司產權交易部） |
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技術支持 |
4009980000 |
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本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸肥西縣公共資源交易有限責任公司。 |
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附件1： 報價單及相關材料封面
肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓項目
(項目編號：2023GSCQ0013)
報價單
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯系方式：
意向受讓方簽章（簽字）：
附件2:
肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值報價單
肥西縣公共資源交易有限責任公司:
我方 （意向方全稱）遵照《肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值公告》（項目編號:2023GSCQ0013）的條款和條件，愿意以人民幣 元（大寫：人民幣 元）的價格受讓方肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓項目，并承諾于成交公告發布次日起3個工作日內繳納轉讓價款領取《成交確認書》。
意向受讓方（法人蓋章自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯系人：
電 話：
年 月 日
報價要求：
1、最終報價不得低于轉讓底價，報價精確到元。
2、報價單中最終報價大寫與小寫應一致。如不一致，以大寫為準。
3、如表中填寫多個報價，投標無效。
4、請書寫工整、清晰、準確。
5、請將此報價單加蓋公章（自然人簽字）后按公告要求密封包裝。
附件3：
法定代表人授權委托書
致：肥西縣公共資源交易有限責任公司
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權本公司員工 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓（項目編號：2023GSCQ0013）以本單位名義辦理受讓方登記、競價、標的轉讓合同的簽訂等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字、蓋章生效，特此聲明。
受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯系方式 ：
年 月 日
附件4：
自然人授權委托書
致：肥西縣公共資源交易有限責任公司
本授權書聲明: (意向受讓方姓名)授權 （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓項目（項目編號：2023GSCQ0013）以本人名義辦理受讓方登記、競價、標的轉讓合同的簽訂等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（簽字）：
意向受讓方身份證號碼：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
附件5:
承 諾 函
致：肥西縣公共資源交易有限責任公司
我方對貴方《肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值轉讓項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況，完全同意公告及附件制定的交易規則。
2、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標后有以下行為，肥西縣公共資源交易有限責任公司產權交易部可以報委托單位處理，經批準后取消我方受讓方資格并不退還我方交納的競價保證金，限制我方在肥西公共資源交易有限責任公司投標并將中標標的收回另行處理：
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；
（5）未在規定時間內領取《成交確認書》的；
（6）未按照公告約定支付轉讓價款、履約保證金、服務費或簽定《資產轉讓合同》的；
3、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。
受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯系電話：
附件6：
轉讓合同
轉讓方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，簽訂本轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉讓標的
本次轉讓標的為：肥西縣胡灣基督教堂房屋拆遷殘值?，F已審計完畢，無抵押、無租賃且沒有糾紛殘余價值轉讓包括：具體以安徽中恒房地產土地資產評估有限公司出具的皖中恒價評字（2023）0234《價格評估報告書》為準。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉讓標的擁有有效的處分權；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批等在內的一切批準手續均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方業已簽署的合同、協議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）保證簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得；
（三）乙方承諾：
1、于本合同簽訂之日起7日內將轉讓標的全部拆除、清運完畢，運離現場；承擔拆除、裝卸、運輸等過程中產生的一切費用及風險；
2、拆除、裝卸、運輸等工作按照國家、省市相關規定，依法合規進行。
3、在處置過程中如發生安全、環保事故致使轉讓方或相關方蒙受損失，由乙方承擔全部責任。在處置過程中人身傷亡、財產損失的，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由受讓方自行承擔。
4、乙方未能按照承諾到崗盡職的，甲方將視情況嚴重程度對其作出相應處理，給予警告并發出整改通知。如仍未及時整改，甲方有權責令其停工整改、直至終止合同。
第四條 轉讓價格及價款支付方式
（一）轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣 萬元（大寫 萬元，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方向甲方指定賬戶一次性付清全部轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以具體參見安徽中恒房地產土地資產評估有限公司出具的皖中恒價評字（2023）0234《價格評估報告書》中列示的轉資產為限。
（二）乙方須自行承擔轉讓標的的拆除、運輸等一切安全責任，相關拆運費用及稅費均由乙方自行承擔。
（三）自本合同簽訂起，甲方向乙方辦理資產移交手續，并將轉讓標的現場移交乙方管理。
（四）自移交之日起，乙方負責轉讓標的的看管、保衛責任并承擔轉讓標的的遺失、滅失等風險。
第六條 履約保證金
履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應在簽訂本合同前將履約保證金交付給甲方。乙方所繳納的履約保證金，如乙方違反本合同第三條第三款中任意一條，則履約保證金由甲方全額扣除，不予返還。履約保證金在責任風險解除后結算，甲方將剩余的履約保證金一次性無息返還給乙方。
第七條 轉讓稅費的承擔
轉讓過程中應當由乙方支付的稅、費由乙方承擔；應當由甲方支付的稅、費由甲方承擔，有特別約定的從其約定。
第八條 合同的變更和解除
（一）甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
（一）甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
（二）乙方出現以下行為之一的，甲方有權單方面解除合同：
1、因乙方發生重大安全事故，政府責令停工整頓的；
2、因乙方原因造成工期延誤的；
3、乙方拒絕甲方任務安排的；
4、乙方出現的其他違約情況。
（三）出現以下情況時，雙方均可解除合同：
1、因政府行為造成合同履行不能的；
2、因不可抗力造成合同履行不能的。
（四）合同解除后，乙方應將已拆除的轉讓標的全部、及時返還甲方。由于乙方原因導致合同解除的，甲方無須向乙方支付任何拆除、清運等費用，且乙方應承擔違約責任。
第九條 爭議的解決方式
甲、乙雙方發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同的生效
（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章并后生效。
（二）本合同生效后，甲、乙雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
第十一條 其他約定事項
（一）本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，縣國資委備案一份，肥西縣公共資源交易有限責任公司留存一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：
簽約地點： 簽約時間： 年 月 日